Maison à vendre à Ballan-Miré

COUP DE CŒUR – 5 CHAMBRES, PISCINE CHAUFFÉE & DOUBLE GARAGE! Et si votre prochaine maison de famille était ici? Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette belle maison traditionnelle d’environ 145 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Édifiée sur une belle parcelle de 758 m², elle réunit tous les ingrédients d’une maison familiale idéale: de beaux volumes, de la lumière, cinq chambres, des espaces fonctionnels et une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, des WC, une buanderie ainsi qu’un double garage, particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, place à l’espace nuit avec quatre chambres, un dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire ET d’une douche. À l’extérieur: le vrai plus! Le jardin offre un agréable espace de vie en plein air, avec une piscine chauffée qui promet de beaux moments en famille ou entre amis dès les premiers beaux jours. Une maison où l’on pose ses valises, où chacun trouve sa place et où l’on profite pleinement de son extérieur. ? Secteur recherché? Environ 145 m² habitables? ️ 5 chambres? Terrain de 758 m²? Piscine chauffée? Double garage ✨ Aucun travaux à prévoir Un bien familial rare sur le secteur, qui mérite une visite pour être pleinement apprécié. Ne vous contentez pas de la regarder en photo: venez la découvrir! Pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite, contactez PAULA: 02.47. 54.52. 36 – 06.14. 06.23. 49 Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO: Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.