Maison à vendre à Brest

À VENDRE - MAISON DE VILLE - QUARTIER DU PONT NEUF - BREST Située dans le quartier prisé du Pont Neuf, à proximité des commerces, transports (bus), écoles et du Vallon du Stangalar, cette charmante maison des années 30 offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques du bien: Surface habitable: Environ 125.67 m2 Sur cave avec parquets bois vitrifiés Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un salon de 18 m2 Une cuisine aménagée récente de 9 m2 avec accès à une extension de 2012, offrant une pièce à vivre lumineuse de 20 m2, donnant sur un jardin clos. Une salle d'eau avec douche et WC À l'étage 1: Deux chambres de 13 m2 et 11 m2 Une salle de bains avec baignoire, fenêtre et WC À l'étage 2: Deux chambres de 13 m2 et 11 m2 Un bureau de 6 m2 Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Autres caractéristiques: Fenêtres en PVC - Chauffage gaz (chaudière installée en 2021) Taxe foncière: 1 399 € Prix du bien hors honoraires: 220 000€ / prix honoraires inclus: 229 900€ (dont honoraires FORFAIT 9 900€ ttc Honoraires charge Acquéreur inclus ). Date de réalisation du diagnostic: 22/03/24 - Consommation énergétique: D 248kWh/an². an - Emission gaz à effet de serre: D 39kgCO2/m2. an - Energie finale: 240 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750€ et 2430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.