Maison à vendre à Viry-Châtillon

Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose de découvrir ce pavillon situé dans le secteur de Port-Aviation. Dans un environnement calme et particulièrement appréciée des familles, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel! 105m² habitables sur parcelle de 717m² - DPE: C/C Rez-de-chaussée: entrée avec placard, double séjour, particulièrement lumineux de plus de 50m² avec une cheminée, cuisine aménagée et équipée, WC séparées, suite parentale, une chambre, salle de bains. Le tout de plein pied avec climatisation. 1er étage: Deux chambres climatisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin parfaitement entretenu, bien exposé sud-ouest, avec une dépendance de 12m² aménageable en chambre complémentaire, bureau ou encore une salle de sport! Profitez également de plusieurs équipements récents qui viennent compléter ce bien: Les volets roulants SOMFY, sur toutes les fenêtres - Une cave - Une VMC double flux - Cinq climatisations réversibles - Trois parking possibles en extérieurs sur parcelle - Interphone - Fibre optique - Portail automatique - Chaudière Gaz. Une belle opportunité! Contactez nous pour programmer une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.