Local à vendre - 20 Route de Paris

Boulangerie à vendre – Fonds de commerce et murs – Ensemble immobilier de 345 m² sur parcelle de 682 m² Situé à proximité de Riom, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare comprenant la cession du fonds de commerce de boulangerie ainsi que les murs commerciaux, vendus indissociablement. Implanté sur une parcelle de 682 m², le bien développe une surface totale d’environ 345 m², permettant l’exploitation complète de l’activité ainsi que l’aménagement d’un logement de fonction. Composition de l’ensemble Le bien comprend notamment: -Un espace de vente -Un laboratoire de production -Plusieurs espaces de stockage -Une cave -Une cour intérieure -Un jardin -Logement de fonction À l’étage, le bien dispose également d’un logement d’environ 92 m², pouvant être utilisé comme logement de fonction pour l’exploitant ou pour du logement complémentaire. Données d’exploitation: Chiffre d’affaires: 605 500 € EBE: 78 600 € Activité saine avec un chiffre d’affaires régulier offrant une base solide pour un professionnel du secteur. Potentiel d’exploitation Bien que l’activité actuelle soit une boulangerie, la configuration du bâtiment permet également d’envisager d’autres activités commerciales, telles que: -restaurant -pizzeria -commerce alimentaire -activité artisanale ou commerciale -Maison d'habitation Particularité de la vente La vente concerne un ensemble indissociable comprenant le fonds de commerce et les murs, offrant à l’acquéreur la possibilité de développer son activité tout en constituant un patrimoine immobilier durable. Proposé au prix de 216 000 € pour les murs, cet ensemble immobilier représente une opportunité globale à 324 000 €. Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira. RSACHonoraires à la charge de l'acquéreur. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculationR. C. S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Fontana Immobilier: Anthony Pereira Agent commercial (Entreprise individuelle).