Appartement à vendre à Reims

Reims quartier Cathédrale au calme (entre le stade Saint Symphorien et la place Godinot) à proximité immédiate des écoles Niché dans un immeuble ancien avec une grande cour intérieure sécurisée, charmant T3 de 73,34m2 (loi carrez) traversant exposé sud-ouest situé au 1er étage composé de: Au RDC entrée avec rangement 5,48 m2, une belle montée d'escalier en chêne clair, A l'étage, un pallier 9,78m2, une chambre sur cour 10,95m2, un très bel espace de vie avec une grande cuisine équipée 9,26m2 ouverte sur le séjour 19,94m2, une chambre sur cour 15,4m2, une salle de bains avec espace pour accueillir les machines à laver et seiche linge 6,81m2, un WC séparé 1,2m2, Huisseries double vitrage. Décoration raffinée et moderne. Fibre optique, digicode, porte blindée. Taxe foncière / 953 euros Charges de copropriété avec chauffage collectif au gaz (172 euros / mois soit 2064€ / an), En option: Place de parking couverte disponible à l'achat au pied de l'appartement dans la copropriété sécurisée(20 000€), Pas de travaux, ni de procédures en cours, Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE: classe ENERGIE E (indice 290) et classe CLIMAT E (indice 64) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Situé à 250 mètres de la Cathédrale, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE: Ludovic MARCHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPIRCP 77008763, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.