Maison à vendre à Pouilly-sur-Saône

POUILLY-SUR-SAÔNE – Maison de caractère avec dépendances et hangar de 160 m² À quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison de 122 m² habitables, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation offre un intérieur fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le potentiel ne s'arrête pas là! Un grenier entièrement aménageable permet d'envisager la création de nouvelles pièces de vie et d'augmenter significativement la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous profiterez notamment d'un impressionnant hangar métallique de 160 m², idéal pour le stockage de véhicules, le bricolage, une activité artisanale ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Une chaufferie ainsi que d'autres espaces annexes viennent compléter cet ensemble. Une cour située à l'arrière de la maison offre un espace agréable pour installer une terrasse et partager des repas en extérieur. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 598 m², facile à entretenir. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. En revanche, elle repose sur une structure en bon état, est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un raccordement au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout), autant d'atouts qui constituent une excellente base pour mener à bien votre projet. Les points forts de cette propriété: ✔ Maison aux volumes agréables et évolutifs. ✔ Grenier entièrement aménageable. ✔ Hangar métallique de 160 m². ✔ Nombreuses dépendances. ✔ Parcelle cadastrale de 598 m². ✔ Gros œuvre en bon état. ✔ Menuiseries en double vitrage. ✔ Raccordement au tout-à-l'égout. ✔ Idéal pour une famille, un artisan ou une activité nécessitant de grands espaces de stockage. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent rapport entre habitation et dépendances.? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent RUDE. L'agence n'est pas détentrice de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6132.00 € et 8296.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPIAC ADC.