Maison à vendre à Bourcefranc-le-Chapus

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier au calme, dans un hameau à 2 km de BOURCEFRANC LE CHAPUS et 3 km du centre de MARENNES composé de: Une maison d'habitation sur sous-sol, de plain-pied, en ossature bois, d'une surface habitable de 147 m² environ et comprenant: Une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement, un dressing, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant avec placard. Une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur et un sauna. Une première annexe non attenante et non communicante, comprenant: une pièce de vie avec une cuisine, un WC indépendant, une douche, et un placard. Un local de rangement mitoyen à cette annexe. 5 autres annexes comprenant chacune: Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cuisine commune indépendante. Non attenant, un garage de 53 m² environ avec une partie bureau et 2 places de parking extérieures. Grand jardin avec verger et serre (verrière) de 4000 m² environ. Travaux à prévoir, idéal pour chambres d’hôtes ou gite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2660.00 € et 3599.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER: Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.