Maison à vendre à Viriville

VIRIVILLE Au cœur du village, à deux pas de tout. Idéalement située en plein centre de Viriville, commune dynamique de l'Isère, cette maison individuelle de 160 m² profite d'un emplacement rare: école, crèche, médecins, pharmacie et commerces de proximité sont accessibles à pied. Le village bénéficie en effet d'un tissu commerçant et artisanal très complet (boulangerie, boucherie, presse, banques, professions de santé...). Une maison, mille possibilités: Sur une parcelle de 305 m², l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 27 m², d'un salon de 30 m² avec poêle à bois (GODIN), d'une chambre de 14 m² avec salle de douche et WC privatifs, et d'une buanderie. Point fort de cette configuration: cette chambre du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct sur l'extérieur, ce qui lui permet de fonctionner en véritable studio indépendant. Avec l'ajout d'une simple kitchenette (plaque de cuisson + réfrigérateur), elle offre déjà tout le confort nécessaire chambre, douche et WC existants pour devenir:un espace autonome pour vos enfants ou ados ou encore un logement à louer en courte durée pour les événements de la région. cet espace peut être également adapté pour une profession libérale ou encore un logement à louer en courte durée pour les événements de la région. À l'étage, un palier dessert 5 chambres dont une suite parentale de 9 à 18 m² (dont une avec balcon), et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une cave de 27 m². Une belle terrasse, un garage de 25 m², un appentis de 20 m² et chaufferie de 15 m² complètent cette propriété pleine de potentiel. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville + poêle à bois, assainissement collectif, fibre installée chaudière neuve. DPE: Classe D — Consommation estimée entre 1 660 € et 2 310 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. En co-exlusivité avec CAPIFRANCE: Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF: les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofitfr, jusqu’au 11/10/2026 à 15h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie ROL mandataire indépendante immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASIMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéroR.S.A.C. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Julie ROL 06 98 23 91 21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep: Julie ROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.