Appartement à vendre à Annecy

Exclusivité: Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 2 de 41 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété résidentielle de 2018. Idéalement situé au centre d'Annecy (Avenue du Trésum), à proximité du lac et des commerces. L'appartement est agencé de la manière suivante: - Hall d'entrée avec placard - Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver; WC suspendu - Chambre avec placard intégré En annexes: une cave et d'un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix affiché, et est équipé de lumière, d'une prise électrique. Charges de copropriété: 115 € / mois chauffage et eau chaude inclus - huisseries double vitrage PVC - volets roulants électriques - porte blindée - Nb de lots: 319 (101) - DPE: C; GES: C Taxe foncière 2025: 917 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. georisque. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.