Maison à vendre à Lamballe-Armor

Ensemble immobilier avec potentiel gîtes & dépendance d’exception face à un étang Un lieu rare à réinventer, entre charme, nature et projet touristique La pépite du bien: une dépendance remarquable face à l’étang Le véritable atout de cette propriété réside dans cette bâtisse pleine de charme, actuellement dépendance, mais offrant un potentiel exceptionnel: charpente neuve, couverture en excellent état, volumes à aménager (voir le Plan 2D dans les photos) vue directe sur un étang avec orientation sud, dans un cadre naturel champêtre. Les raccordements (eau/électricité) étant à proximité immédiate, cette bâtisse constitue une base saine et réaliste pour imagine une maison principale de113 m2 Maison principale – 86 m² habitables La maison principale développe environ 86 m² (+40 m2 de dépendance) et présente une configuration idéale pour être repensée en deux gîtes indépendants, Chaque unité pourrait bénéficier de son accès, terrasse et jardin, permettant un projet cohérent et rentable. Un lieu authentique, inspirant, rentable offrant un potentiel unique dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut devenir. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4055.00 € et 5488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller La Promesse Immobilière: Gérant - Adrien Debiol Carte T CPI.