Maison à vendre à Escalquens

Exclusivité - Venez découvrir cette maison T5/6 d'une surface habitable de 141m² (182m² au sol) construite en 1970 et située dans une petite impasse très calme. Au rez-de-chaussée: une vaste entrée, une cuisine indépendante de 19m2, une agréable pièce de vie salon-salle à manger de 44m2 donnant accès sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, un dégagement qui dessert 4 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des placards de rangements. A l'étage: un espace de 40 m² de combles non aménagés, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. La maison bénéficie d'un très grand garage de 70 m2 en demi sous-sol et possibilité de garer plusieurs véhicules. Prévoir travaux de rénovation. Elle est implantée sur une parcelle de 738 m² et l'espace jardin avec terrasse donne sur l'arrière, au calme, offrant un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par le fort potentiel de cette maison familiale et son emplacement idéal au cœur d'Escalquens, à 5min de Labège, au calme et à proximité des commodités. A VENIR VISITER! Prix: 328 600 € H. A. I. Prix du bien hors honoraires agence: 310 000 € Honoraires agence: 18 600 € TTC charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4569 € et 6181€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 255 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 251 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4569.00 € et 6181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.