Maison à vendre à Les Authieux-sur-Calonne

Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 10 minutes de Pont-l’Évêque, cette belle maison d’architecte à ossature bois offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne normande. Édifiée sur un terrain de 7 655 m², cette propriété bénéficie d’une jolie vue dégagée sur la vallée, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire et wc, un vaste salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète ce niveau. En rez-de-jardin, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un dressing. Un premier demi-étage accueille une chambre avec mezzanine, disposant de sa salle de bains avec douche, de son dressing et d’un wc. Un second demi-étage offre une mezzanine ainsi qu’une agréable salle de billard, apportant des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et à la détente. À l’extérieur, une charreterie avec atelier et grenier complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d’une maison familiale atypique et chaleureuse, à proximité de Pont-l’Évêque et de la Côte Fleurie. Réf. 7071 – Document non contractuel. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 048 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3830.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.