Local à vendre à Agen

A VENDRE - Fonds de commerce de restauration en hypercentre d'Agen Opportunité rare au coeur du centre ville d'Agen. Cession de fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante à fort passage, offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique. Un établissement prêt à exploiter Le local, parfaitement agencé pour une activité de restauration sur place et/ou à emporter, dispose de: - Salle de restauration d'environ 38m² en rez-de-chausée - Capacité d'accueil de 20 à 30 couverts en intérieur - Cuisine professionnelle fonctionnelle - Espace de stockage et réserve à l'étage (20m²) - Monte charge facilitant l'exploitation quotidienne - Façade attractive et bien visible - Terrasse extérieure couverte d'environ 20 places Atout majeur Terrasse bénéficiant d'une autorisation municipale sans redevance, représentant un avantage économique particulièrement apprécié en centre ville. Equipements inclus - Mobilier de salle et de terrasse - Cuisine professionnelle équipée Possibilité de reprise avec ou sans le matériel de cuisine selon le projet de l'acquéreur, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Idéal pour: - Restauration traditionnel - Restauration rapide qualitative - Concept de vente à emporter - Salon de thé - Activité de snacking ou de spécialités culinaires Etablissement clé en main, immédiatement opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un secteur recherché. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.