Studio à vendre à Le Barcarès

Barcares: Studio en front de mer, vue sur la mer, avec parking et ascenseur. Pour visiter ou obtenir plus d’infos, contactez-nous au o6.09. 43.85. 71 Visite virtuelle sur demande En front de mer sans aucune route à traverser pour aller à la plage et à proximité des commodités, cet appartement lumineux saura vous séduire pour en faire une résidence secondaire confortable, ou encore un excellent investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN: -Superficie 26m2 - Vue mer - Cinquième étage avec ascenseur - Cuisine ouverte meublée (Lave-vaisselle) - Salle de douche, lavabo et WC - Placard de rangement - 1 place de parking attitrée - Appartement pouvant être modernisé CONFORT & ÉQUIPEMENTS: -Absence d’amiante dans l’appartement - Cumulus récent RESIDENCE: -Résidence sécurisée (digicode) avec gardien - Ravalement récent (2025), des frais en moins à prévoir dans les prochaines années! - Local à vélo - Résidence en front de mer - Ascenseur -Transports en commun à proximité CHARGES & FISCALITÉ: -Charges de copropriété de l’appartement + parking: 51,68€/mois dont 16,82€ Fond de travaux loi ALUR (épargne obligatoire permettant d'anticiper les gros travaux de la copropriété, d'en faciliter la gestion et de ventiler le financement de ceux-ci à terme) - Taxe foncière: 767€ (référence 2025) Pour visiter ou obtenir plus d’infos, contactez-nous au o6.09. 43.85. 71 Visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 438 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 150.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Bertrand: Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.