Appartement à vendre à Sanary-sur-Mer

Réf. VA2012 – MG Immo, agence immobilière à Sanary-sur-Mer. Sanary-sur-Mer – grand T2 refait à neuf au dernier étage, à 10 minutes à pied du centre-ville. Dans une résidence fermée et sécurisée de 1989, calme et bien entretenue, appartement de 35 m² situé au 3e et dernier étage. Il a été entièrement refait à neuf: aucun travaux à prévoir. Il comprend un séjour avec cuisine américaine neuve, aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de douche neuve et un WC. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 7 m² exposée sud-est, avec vue sur la nature et sans vis-à-vis. La résidence dispose d'une piscine et d'un terrain de boules. Le bien est vendu avec une place de parking privée. Très lumineux et prêt à vivre, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Situation: Sanary-sur-Mer, entre Bandol et Six-Fours-les-Plages, est appréciée pour son port de pêche et ses pointus colorés, son marché provençal, ses plages et sa vie à l'année. Commerces, écoles et services sont présents toute l'année. Diagnostic de performance énergétique: classe énergie D, classe climat A. Rapport complet disponible sur demande. Les points forts: • Dernier étage, sans vis-à-vis • Entièrement refait à neuf • Loggia de 7 m² exposée sud-est, vue nature • Résidence fermée avec piscine • Parking privé • Centre-ville à 10 minutes à pied En bref: 35 m² · 2 pièces · 1 chambre · 3e et dernier étage · Sanary-sur-Mer. Résidence Les Prats Fleuris (189 lots). Charges de copropriété: 864 € par an (72 € par mois). Taxe foncière: 775 € par an. Pour recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics, charges) ou organiser une visite, contactez MG Immo au 04 94 07 41 84 en indiquant la référence VA2012. L'agence est située 12 rue Giboin, au cœur de Sanary-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.