Maison à vendre à Teillots

Ancienne grange en pierre réhabilitée avec dépendances – Proche de Hautefort Sur les hauteurs de Hautefort, au cœur de la campagne de Teillots, découvrez cette ancienne grange en pierre entièrement réhabilitée en une confortable maison d'habitation. Implantée dans un environnement paisible et préservé, la propriété bénéficie de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante, avec en toile de fond le château de Hautefort. Développant environ 234 m² habitables, la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, un salon lumineux ainsi qu'un WC. L'étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. La majorité des pièces profite d'une vue dégagée sur la campagne. La rénovation, réalisée en grande partie en 2008, a permis de conserver le caractère authentique de la bâtisse tout en lui apportant le confort actuel: menuiseries en double vitrage, isolation, installation électrique récente, chauffage central au gaz et assainissement individuel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 384 m² et comprend également une ancienne maison en pierre d'environ 36 m², dont la toiture a été récemment refaite mais nécessitant une rénovation complète, ainsi qu'un authentique four à pain. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de famille, cette propriété offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et le potentiel d'évolution de ses dépendances, dans un environnement paisible à quelques minutes de Hautefort. _____________ Beautifully converted stone barn with outbuildings - Near Hautefort Perched on the heights above Hautefort, in the peaceful hamlet of Les Teillots, this former stone barn has been thoughtfully converted into a comfortable family home. Set within an unspoilt rural environment, the property enjoys magnificent far-reaching views across the surrounding countryside, with the Château de Hautefort visible in the distance. Offering approximately 234 m² of living accommodation, the house provides generous and well-balanced living space. The ground floor comprises an independent kitchen, a spacious sitting room, a comfortable lounge and a WC. Upstairs are four bedrooms, including a principal bedroom with en-suite shower room, together with a family bathroom. Most rooms enjoy attractive open views over the surrounding countryside. The property was extensively renovated around 2008, preserving the original character of the building while incorporating modern comforts. Features include double glazing, insulation, a modern electrical installation, gas-fired central heating and a recently installed individual drainage system. The property stands within grounds of approximately 4,384 m² and also includes a detached former stone cottage of around 36 m². Although benefiting from a recently renewed roof, the cottage requires complete renovation and offers excellent potential for future development. A traditional stone bread oven further enhances the property's charm and authenticity. Whether as a permanent residence or a family holiday home, this delightful property offers an excellent balance of period character, modern comfort and future potential, all set within a peaceful rural environment just a few minutes from Hautefort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3330.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER: Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSA.