Local à louer à Clonas-sur-Varèze

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – 400 m² SUR TERRAIN CLOS En zone d'activité, secteur Chanas, Saint Maurice l'Exil. Proche des axes routiers majeurs. Au sein d'un ensemble immobilier implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 3 500 m², découvrez ce local d'activité à louer offrant des espaces fonctionnels et adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Le local se compose de: 150 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, équipés d'une climatisation réversible pour un confort optimal. 250 m² d'entrepôt, bénéficiant de prestations de qualité: Dalle béton, Charpente bois, Toiture en bac acier isolée, Porte sectionnelle motorisée, Éclairage LED, Hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. Les espaces extérieurs permettent un accès facile aux véhicules utilitaires ainsi que des possibilités de stationnement et de manœuvre. Le site est entièrement clôturé, offrant sécurité et praticité pour l'exploitation de votre activité. Les points forts: 400 m² de surface totale (150 m² de bureaux + 250 m² d'entrepôt). Bureaux climatisés sur deux niveaux. Entrepôt fonctionnel avec grande hauteur sous plafond. Porte sectionnelle motorisée. Éclairage LED. Terrain clos avec accès aisé. Idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de services. Renseignements et visites auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Century 21 Entreprise & Commerce.