Local à louer à Albi

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 95 m² – ALBI SUD SECTEUR LEROY MERLIN Situé dans un environnement commercial dynamique à Albi Sud, à proximité immédiate du secteur Leroy Merlin, ce local commercial de 95 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Ce bien convient à de nombreuses activités: commerce, service, agence, showroom, activité tertiaire ou profession recevant du public. Caractéristiques: Surface: 95 m² Belle visibilité commerciale Grand parking à disposition Climatisation réversible Éclairage LED Rideaux métalliques Local fonctionnel et facilement aménageable Le site profite d’un emplacement attractif au sein d’un secteur commercial reconnu, offrant un accès simple et une bonne fréquentation. Les points forts: ✔ Emplacement commercial recherché ✔ Forte visibilité sur axe passant ✔ Grand parking clientèle ✔ Local prêt à exploiter ✔ Adapté à de nombreuses activités Loyer mensuel: 1 400 € HT / HC Honoraires de location: 2 520 € HT Taxe foncière et rédaction du bail notarié à la charge du preneur? Disponible rapidement – Renseignements et visites sur demande. Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Century 21 Plein Sud: Gérante - Aurélie Venzal Carte T CPIRCP GALIAN.