Local à louer à Albi

Situé sur un axe très passant entre Albi et Puygouzon, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade et à sa vitrine donnant directement sur la Route de Castres, avec un flux d’environ 20 000 véhicules/jour. Le bien développe une surface totale de 500 m², comprenant: 250 m² de surface commerciale 250 m² de réserve / stockage 15 mètres linéaires de vitrine Grand parking privatif avec accès direct Le local est adapté à de nombreuses activités: commerce, showroom, artisan, activité de service, stockage avec accueil clientèle, bureaux commerciaux ou activité professionnelle. Caractéristiques: Climatisation Rideaux métalliques Accès livraison facilité Réserve avec grand portail Hauteur sous plafond: 3,20 m Parking sécurisé à l’arrière et stationnement clientèle à l’avant Atouts: ✔ Très bonne visibilité commerciale ✔ Accès rapide et direct depuis la Route de Castres ✔ Parking privatif ✔ Axe dynamique et fréquenté ✔ Local fonctionnel avec espace de stockage important Loyer mensuel: 3 000 € HT + foncier Honoraires preneur: 5 400 € HT (15 % HT du loyer annuel)? Disponibilité immédiate – Plus d’informations sur demande. Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Century 21 Plein Sud: Gérante - Aurélie Venzal Carte T CPIRCP GALIAN.