Local à louer à Châlus

Nous sommes dans le Centre Bourg de CHALUS (87) sur l'axe très circulant Limoges/Périgueux, en Premier Rideau. Nous y louons un Local commercial type 'Supermarché'. Sis sur un terrain d'environ 3.150m², le bâtiment d'une superficie d'environ 1.570 m² d'emprise et de 1.650m² développés, offre en RDC, une surface de Vente de 1.245m² environ, une réserve de 170m², un Laboratoire de 90m², des Locaux Sociaux d'environ 30m² et des Locaux Techniques de 15m². En R+1, environ 80m² de Bureaux. Chauffage Fioul et aérothermes; Pas de copropriété; Accessible PMR; Disponibilité Immédiate. Idéal pour Commerce, Bureaux, Stockage…, absent aux alentours! Station-service en immédiate proximité. Plusieurs places de Parking au droit de la façade. Nous louons cet Ensemble 6.440, 00€HT. Charges au réel et Foncier refacturé 342,00€ / Mois en 2025. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT soit 22.256, 64€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4475/CBB87 Honoraires de 22 256,60 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 880 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.