Maison à vendre à Le Blanc-Mesnil

SOLIDE CONSTRUCTION POUR CE PAVILLON TRADITIONNEL des années 1990 d'une SURFACE HABITABLE d'environ 110m², édifiée sur un TERRAIN de 258m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE 'LES MUSICIENS', proche du CENTRE VILLE - MAIRIE, de la future station du ParisExpress ligne 16 et du Parc 'Anne de Kiev'. Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage. Le sous-sol, d'une belle hauteur sous plafond, comprend un garage, un dégagement avec placard, deux pièces aménagées et une salle d'eau avec un wc. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec dégagement et placard desservant un séjour salon avec cheminée et accès à une belle terrasse sur l'arrière du pavillon, côté jardin (exposition ouest) et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'étage comprend un palier avec couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un wc. Agréable jardin arboré sur l'avant et l'arrière du pavillon sans vis-à-vis important. Belle terrasse aménagée. Abris de jardin en fond de parcelle. Pavillon traditionnel, en parfait état, très bien entretenu et habitable sans travaux. Le pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire de Blanc-Mesnil, 'Les Musiciens', recherché pour son calme et sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités: transports, écoles et commerces. Le pavillon se situe à 10 minutes à pied de la future station de métro du ParisExpress ligne 16 et à 15/20 minutes à pied des gares du RER B de Blanc-Mesnil et de Drancy. Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes. Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ASD IMMOBILIER: Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI.