Appartement à vendre à Bègles

Au 1er étage d’un immeuble en pierre, appartement T3 de 66,8 m² à rénover entièrement, avec combles privatifs de 69 m² (possibilité de mezzanine après modification de hauteur sous plafond).   Il se compose d’une entrée sur couloir, deux chambres, un séjour/salon, une cuisine séparée et une salle de bains. Double vitrage déjà installé. Une place de parking incluse.   Petite copropriété de 4 lots principaux + un local professionnel à l’arrière. Copropriété en cours de création.   Idéalement situé, route de Toulouse, proche Bagatelle, commerces et transports à deux pas.   Façade en pierre   Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1863.00 et 2521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.