Maison à vendre à Artolsheim

Exclusivité Benoit Ziser Immobilier dans la commune d'Artolsheim à 15 mn de Sélestat et de la frontière allemande! Ensemble immobilier édifié sur un terrain entièrement clos de 4.60 ares comprenant une maison principale d'environ 100 m² hab. et une dépendance dans laquelle se trouve un logement d'environ 60 m² hab. La maison principale se compose comme suit: Au RDC: une entrée, une cuisine équipée (Lave-vaisselle, frigo, plaque induction, four, hotte), une grande chambre, une salle d'eau, un salon/séjour avec accès vers une petite terrasse, un pièce (pouvant servir de bureau ou autre) et un WC séparé. A l'étage: un dégagement, deux grandes chambres et un grenier. Sous-sol complet: cave, chaufferie, espace de stockage et atelier. Cette maison nécessite des travaux de confort énergétique (isolation, menuiserie extérieure, système de chauffage,.. . ) et du rafraichissement intérieur/extérieur. La dépendance se compose comme suit: Au RDC: une entrée avec rangement, une cuisine meublée (non équipée), une salle d'eau avec un WC, un salon/séjour et une chambre (avec placard mural). A l'étage: un grenier pouvant être aménagé. Ce logement ne nécessite pas de travaux (hormis les équipements à rajouter dans la cuisine) et peut servir de second logement ou peut être exploité en gîte. A l'extérieur, on trouve une cour en pavés, un espace vert arboré et deux box fermés pour garer vos véhicules. Prix incluant les frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 219.000 € - Prix hors honoraires: 206.500 €. Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 500 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3760.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.