Local à vendre à La Baule-Escoublac

Grand local commercial en plein coeur de l'avenue du Général de Gaulle. Emplacement à forte dynamique commerciale. Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaire, avec entrée centrale et accès PMR. Au rez de chaussé: 306m² de surface commerciale incluant vestiaires et sanitaire. Au sous sol: 59 m² de réserves. A l'étage: bureaux d'environ 26 m². Travaux d'entretient et de ravalement récents. Revenu locatif: 78 984 € HT / an. Taux de rendement brut: 5,64 % Bail commercial en date du 15 octobre 2015 à effet rétroactif du 1er Juin 2015 au 31 mai 2024. En tacite prolongation et à durée indéterminée. Gros potentiel d'investissement et multiples possibilités. Contactez Aurélie Guillou au 06.37. 64.72. 02 Privilèges immobilier - Place du marché à La Baule Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER: Aurélie GUILLOU Agent commercial (Entreprise individuelle).