Maison à vendre à Cour-Maugis sur Huisne

Cette propriété de caractère séduit par son architecture typiquement percheronne et par l’atmosphère chaleureuse qu’elle dégage. La maison offre une cuisine fonctionnelle donnant sur un espace de vie convivial, comprenant un salon et un séjour lumineux, puis une véranda qui constitue un véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin et la nature environnante. L’espace nuit, confortable et bien agencé, se compose de 4 chambres adaptées à une vie de famille. La maison dispose d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, permettant une organisation fluide du quotidien. Deux WC viennent compléter l’ensemble. De nombreux rangements intégrés optimisent les volumes et participent au confort général de l’habitation. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un poêle à bois qui renforce le charme et la convivialité des lieux. Les combles offrent un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant, permettant d’envisager la création d’espaces supplémentaires selon les besoins (chambres, bureau, salle de loisirs…). Ce potentiel d’évolution constitue un atout majeur pour valoriser encore davantage le bien. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 20 000 m² de terrain arboré, agrémenté de diverses essences d’arbres qui confèrent au lieu un cadre bucolique et préservé. Les dépendances comprennent deux garage avec un potentiel d'aménagement et un studio indépendant pouvant être utilisé en bureau, logement d’appoint ou espace professionnel. Ainsi que deux caves et un espace dédié au rangement du matériel de jardin, des installations équestres avec box à chevaux, sellerie et espace de stockage pour le foin complètent harmonieusement l’ensemble. Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 924 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6210.00 € et 8500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.