Maison à vendre - 86 Rue d'Etion

Maison à rénover une chambre avec garage, terrasse et jardin – Quartier Étion, Charleville-Mézières Une belle opportunité pour créer un bien à votre image Vous recherchez une maison à rénover, avec un extérieur et un garage, à proximité des commodités de Charleville-Mézières? Située dans le quartier d'Étion, cette maison mitoyenne d'un côté de 61 m² habitables constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son garage, sa terrasse et son jardin clos offrent un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation intéressant. Un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée - Cuisine - Salon - Salle d'eau / buanderie - WC indépendant À l'étage - Palier - Un bureau - Une chambre Les extérieurs - Terrasse d'environ 20 m² - Jardin clos et arboré d'environ 80 m² - Garage pour un véhicule Un projet de rénovation à valoriser Cette maison offre une base idéale pour repenser les espaces selon vos envies et améliorer ses performances énergétiques. Des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisables selon votre situation et la nature des travaux réalisés. Notre équipe peut vous accompagner et vous orienter vers les interlocuteurs compétents afin d'étudier votre projet et les aides auxquelles vous pourriez prétendre. Informations complémentaires - Chauffage: fioul - Double vitrage bois et PVC - Chaudière d'environ 7 ans - Taxe foncière: 950 € - DPE: G / GES: G (estimations coûts annuels minimum: 3 590 € / maximum: 4 910 €, année de référence: 2023) - logement à consommation énergétique excessive Prix: 76 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: ING131 Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison? Contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.