Maison à vendre à Arcachon

Au coeur des ABATILLES! Proche du Moulleau et des plages! Environnement calme et arboré, à 3 min à pied des commerces de proximité! Maison 7 pièces de 156 m2, avec en complément un T2 indépendant d'environ 20 m2! Parcelle clôturée et arborée d'environ 1090 m2 avec piscine chauffée 10 x 4,5. Hangar de 53 m2 à usage de garage avec appentis. Cave. La maison se compose d'une entrée, cuisine indépendante, 2 salons dont un de 32 m2 exposé Sud, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Visites sur rendez vous! DPE: D Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC ADC.