Maison à vendre à Surgères

Découvrez cette maison familiale offrant 94 m² habitables sur un même niveau, idéalement située à proximité des commodités, accessibles à pied. La partie habitable, propre et bien entretenue, se compose de trois chambres avec parquet, d’un séjour agréable ainsi que d’une cuisine suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas convivial. La maison bénéficie également de menuiseries neuves, apportant confort et performance au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou simplement pour bénéficier d’un espace extérieur agréable. La maison dispose d’un sous-sol complet, comprenant actuellement un garage, une grande buanderie ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée. Cet espace offre un véritable potentiel d’évolution: il peut notamment permettre de créer, selon vos projets, un studio indépendant, un espace pour une activité professionnelle/libérale ou un espace familial supplémentaire. Une isolation et des travaux d’aménagement seront à prévoir si vous souhaitez transformer tout ou partie de cette surface en espace habitable. Une maison saine et agréable à vivre, avec une partie habitable immédiatement exploitable et un important potentiel supplémentaire en sous-sol. Idéale pour une famille souhaitant disposer d’espace, ou pour un projet permettant de concilier habitation et activité professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4920 € et 6700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.