Appartement à vendre à Groix

ÎLE DE GROIX — Entre Port-Tudy et le bourg — Propriété de caractère d'exception —Idéalement située entre Port-Tudy et le cœur du bourg, cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² sur trois niveaux s'impose comme une opportunité rarissime sur le marché groisillon. Un charme incroyable, un potentiel hors norme, et un emplacement que l'on ne trouve tout simplement pas ailleurs sur l'île. Un ensemble généreux et polyvalentLa propriété se compose de la bâtisse principale et de plusieurs dépendances indépendantes accessibles par l'extérieur: un hangar, un ancien chai et un atelier, offrant une multitude de possibilités d'usage (stockage, activité, ateliers, transformation.. . ). Un terrain constructible complète cet ensemble exceptionnel. Le potentiel: à vous de l'imaginerLe rez-de-chaussée est habitable en l'état. Les 1er et 2e étages, actuellement à nu sous forme de vastes plateaux, sont entièrement à rénover — une véritable page blanche pour concevoir des volumes sur mesure, à la hauteur de l'architecture du bâtiment. Ce bien se prête particulièrement bien à un projet de résidence principale associée à une activité commerciale, entre les dépendances modulables et la position stratégique du terrain. Les atouts en un coup d'œilEmplacement idéal, entre Port-Tudy et le bourgDépendances indépendantes: hangar, ancien chai, atelierTerrain constructibleFort potentiel résidence principale + activité commercialeBien rare, aucune propriété comparable actuellement sur l'îlePrix: 1 100 000 € honoraires d'agence inclusRenseignements et visites: L'Agence Baïço — 10 Place de l'Église, 56590 Île de Groix DPE ANCIENNE VERSION.