Maison à vendre à Huriel

REF - 42097
À Huriel – Maison entièrement rénovée avec piscine et dépendance

Découvrez cette maison entièrement rénovée, bénéficiant d'une configuration semi-enterrée particulièrement fonctionnelle et de beaux volumes.

Au premier niveau, correspondant au niveau principal de vie, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Le niveau inférieur, en rez-de-jardin et semi-enterré, accueille trois autres chambres, dont une disposant de sa propre douche, ainsi que différents espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, celliers et atelier, accessible depuis ce niveau.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur un beau terrain d'environ 1 900 m² et bénéficie d'une dépendance ainsi que d'un espace extérieur dédié aux beaux jours avec piscine et terrasse.

Une maison rénovée offrant une configuration familiale intéressante, avec les pièces de vie et une première chambre au niveau principal, tandis que les autres chambres profitent du niveau rez-de-jardin.

Potentiel locatif

Le bien peut également être exploité en location saisonnière, activité qui était jusqu'à présent son utilisation principale. Il bénéficie ainsi d'un potentiel locatif intéressant, avec des revenus moyens constatés de l'ordre de 12 000 à 13 000 € par an, selon les périodes et le taux d'occupation.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs tout en conservant la possibilité d'en profiter à titre personnel.

DPE: D/B

Johnathan QUEUILLE
Agent commercial en immobilier – RSAC Montluçon
Tél. : 06 81 09 12 43
Mail: [](mailto: )
Référence agence: 42097.