Appartement à vendre à Cognin

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 60m² avec terrasse, cellier et garage double situé à Cognin au tarif de 256 000€ (honoraires baobab de 6600€ TTC inclus). Très beau trois pièces au deuxième étage avec ascenseur, dans une copropriété récente livrée en 2024, située dans le nouveau éco-hameau de Villeneuve. Accès bus, commerces et établissements scolaires à pieds. Desciptif: Hall d’entrée avec placard, wc indépendant avec coin buanderie, une chambre parentale avec dressing aménagé, une chambre avec placard, salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse. En Annexe: Cellier électrifié sur le pallier, un grand garage double de 34m² en sous-sol électrifié ainsi qu'un espace potager sur le toit-terrasse de la copropriété. Les équipements: Fenêtres bois double vitrage, visiophone, volets roulants motorisés, chauffarge urbain, local à vélo, fibre optique.. . DPE: B/A Taxe foncière: 740€ Charges: 150€/mois (eau chaude et chauffage compris) L'avis Baobab: Appartement récent, bien équipé et fonctionnel, avec tous les commerces et transports accessible à pieds. Vous apprécierez les qualités de finitions de l'appartement et des parties communes ainsi que sa vue panoramique sur les montagnes. Le plus: Grand garage double en sous-sol Baobab immobilier Vous bougez, Nous aussi! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 371.00 € et 502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.