Local à vendre dans le quartier Vallée de Fécamp

PARIS 12e – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – BOULANGERIE + APPARTEMENT – 135 M²

À vendre, murs commerciaux occupés d'une boulangerie, idéalement situés dans le 12e arrondissement de Paris, secteur Daumesnil, à proximité du métro et des commerces.

L'ensemble développe une superficie totale d'environ 135 m², comprenant la partie commerciale ainsi qu'un appartement d'environ 40.34 m² situé à l'étage.

La partie professionnelle se compose d'un espace boutique / vente, d'un espace de rangement, d'une cuisine de préparation, d'un second espace de préparation ainsi que d'un vestiaire.

À l'étage, l'appartement comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une cuisine / salle à manger.

Le bien est actuellement loué avec un loyer de 3 000 € par mois, soit 36 000 € de revenus locatifs annuels.

Informations financières et copropriété:

Loyer: 3 000 € / mois
Charges de copropriété: 855 € / trimestre
Taxe foncière: 1 500 € / an, prise en charge par le locataire
Aucun travaux de copropriété prévu
Toiture et sous-sols de la copropriété récemment rénovés

Une opportunité d'investissement dans un secteur recherché du 12e arrondissement, avec un locataire en place et des revenus locatifs immédiats.

Informations complémentaires et dossier sur demande.
Référence agence: 341.