Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

A LOUER - Chaleureux T2 meublé proche métro SAXE GAMBETTA et GARIBALDI! DESCRIPTION: Vous serez séduits par le charme et le cachet de ce T2 ancien rénové et meublé. Parquet, cheminées, hauteur sous plafond, exposition traversante Est - Ouest, grandes fenêtres et jalousies lyonnaises. Entrée dans dégagement, 1 salon avec cheminée, placard mural et SAM dans alcôve, 1 chambre séparée avec cheminée orientée au calme sur cour intérieure arborée, 1 cuisine meublée et équipée, petite SDE avec toilettes. Soleil entrant dans séjour car vue dégagée. Peintures, radiateurs, luminaires, mobiliers et cuisine en bon état. Un Grenier complète ce bien. COPROPRIETE: Immeuble du XXe siècle fibré. Propriété de 5 étages. EMPLACEMENT: A 150m du métro D arrêt GARIBALDI et 300m du métro B & D arrêt SAXE GAMBETTA Bus: C11, C25, C7, C14, C4, C12. Proche commerces, bars, restaurants, pharmacie, etc. LOYER: Zone soumise à encadrement. Loyer: 1026€ /mois Charges Comprises Loyer principal: 978.33€/mois Hors charges Loyer de référence majoré: 956,91€ Complément de loyer: 21.42€ justifié par la présence d'un grenier, d'une cheminée décorative en marbre, d'un parquet bois. Provisions pour charges: 39.67€ / mois TOM: 8 € / mois Dépôt de garantie: 1026€ Honoraires d'agence: 657,31€ Dont frais d'état des lieux: 151.80€ DISPONIBLE le 24 septembre! Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir! comprenant 151,80 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 956.91 €/mois. Loyer de base 978.33 €/mois. Provision sur charges 39,67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 026 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.