Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

L’agence FERNAND IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de 107 m² au total, dont 77 m² Carrez et 30 m² de surface utile. Avec son jardin privatif de 86 m² et sa place de parking, il offre la sensation de vivre dans une maison en plein cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et dotée d’une belle hauteur sous plafond (charme de l'ancien avec cheminées et parquet.. . ). Elle réunit une cuisine italienne ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon. Ce niveau comprend également un espace bureau aménagé dans le couloir, deux chambres dont une avec patio, une salle de bain, un espace de rangement et des toilettes séparées. En souplex, une suite parentale avec un grand dressing dispose de sa propre salle d’eau avec wc et un espace buanderie. Ses atouts: jardin privatif, place de parking, climatisation, cuisine italienne équipée, nombreux placards et rangements, excellent état et charme d’un bien à l’esprit maison, dans un emplacement recherché du 6ᵉ arrondissement. Contact: 07 88 53 33 37 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots.