Maison à vendre à Val d'Erdre-Auxence

Longère à rénover avec fort potentiel au Louroux-Béconnais Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau du Louroux-Béconnais, cette longère de caractère développe une surface habitable d’environ 117 m² et offre un fort potentiel d’évolution grâce à son grenier aménageable. Elle comprend actuellement: une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les annexes viennent compléter l’ensemble: buanderie, garage et cave. Implantée sur une parcelle de 1 635 m², cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et authentique. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5710.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVENUE D'ANJOU: Valentine Trottier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACR. S. A. C. Angers RCPY-MCE-001.