Maison à vendre à Saint-Julien-de-Concelles

Le charme de l'ancien dans un environnement atypique avec vue sur Loire. Cette maison du début du siècle vous propose sur deux niveaux une surface de 120 m² avec un patio à l'abri des regards. Ce bien se compose de 3 chambres, un espace bureau, salle d'eau avec wc, une cuisine américaine de 16 m², un salon-séjour-cathédral de 28 m². Le salon communique avec une terrasse de 20 m² avec une vue sur Loire. En annexe, elle propose, une cave, une chaufferie-buanderie, une place de stationnement intérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, idéal pour économiser l'énergie. Au rdc vous bénéficier en plus d'une pièce supplémentaire de 15 m² à valoriser en chambre, bureau ou atelier. Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/03/2025 affiche une bonne note, B pour 99 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le budget pour cette maison est de 299 000 € Fai (Les honoraires d'agence inclus sont charge acquéreur soit 12 000 € ttc). Pour plus de renseignement ou une visite, je me tiens à votre disposition.