Maison à vendre à Belfort

Une belle opportunité à Belfort! Cette maison individuelle d’environ 90 m² habitables bénéficie d’un emplacement recherché en ville, d’un terrain de 676 m² et d’un garage attenant. Construite avant 1948, elle possède une très belle façade et le charme des maisons anciennes, offrant une base idéale pour un projet de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un dégagement, une salle de bains et des WC. L’étage se compose de trois chambres ainsi que d’une douche. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une chaufferie, une cave et un espace débarras, ainsi que d’un rez-de-jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 676 m², une superficie rare et appréciable pour une maison située à Belfort. Vous pourrez y aménager un jardin, un espace détente ou différents espaces selon vos envies. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. La maison est à rafraîchir et nécessite une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. Elle ne dispose pas des prestations modernes des habitations récemment rénovées, mais son emplacement, son cachet, sa superficie de terrain et son prix très attractif en font une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet à son image. Les + du bien: • Prix particulièrement attractif • Maison individuelle • Environ 90 m² habitables • Terrain de 676 m² • 3 chambres • Garage attenant • Sous-sol avec cave, chaufferie et débarras • Rez-de-jardin • Belle façade et cachet de l’ancien • Située à Belfort, à proximité des commodités Un bien offrant un excellent potentiel pour les acquéreurs à la recherche d’une maison avec extérieur et dépendances à Belfort, le tout proposé à un prix particulièrement attractif. L'adresse: 37 Faubourg de Lyon 90000 Belfort Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite. TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social: 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n°– Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière: 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél – Mail – Médiateur de la consommation: SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST Annonce rédigée par: [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [], agissant pour le compte de TRENTA IMMO. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 4150.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER: Damien BOURGOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle).