Appartement à vendre à Limoges

Le cabinet DS Transaction vous propose ce très bel appartement dans une résidence cossue du quartier Sainte Anne, totalement close et entourée d’espaces verts.
Ce bien, très rare à Limoges, en situation dominante avec vue sur la ville, bénéficie d’un environnement très calme et sécurisé à proximité de toutes les commodités. Il offre un accès très rapide (y compris à pied) à l’hyper-centre-ville et aux bords de Vienne.

Confort, volumes, fonctionnalité, espaces extérieurs, sont au rendez-vous pour un bien être au quotidien.
L’appartement traversant, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend:
-Un beau séjour de 30 m2, ouvrant sur la terrasse NW de 26,5m2,
-Une grande cuisine équipée de 19 m2, ouvrant sur la terrasse SE de 28,5m2,
-3 chambres,
-1 salle de bain + 1 salle d’eau + 1 WC séparé.
-1 entrée
-De nombreux placards avec aménagements intérieurs.

Accès PMR.

Le bien est complété par
-Un garage avec porte automatique, situé dans l’espace fermé du rez-de-chaussée et proche de l’ascenseur,
-Un parking privé, juste devant l’appartement, dans l’enceinte close de la résidence,
-Une cave saine en rez-de-chaussée.

Autres informations:
oChauffage individuel au gaz de ville + pompe à chaleur + climatisation
oDouble vitrage + volets roulants
oTaxe foncière 2025 = 1755 €
oParking visiteurs dans la résidence

Prix du bien: 220 500€ Frais d’Agence (5%) à charge de l’acquéreur inclus.

Consommation conventionnelle: 144 kWh ep/m2. an (Classe C)
Estimation des émissions: 25 kg eqCO2/m2. an (Classe C)
Caractéristiques techniques de la copropriété:
192 lots dont 57 lots à usage d’habitations de commerces ou de bureaux.
2 bâtiments construits de 2001 à 2010

Référence du bien: 251023-mid
Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter
Mireille IMBERT-DUPUY du cabinet DS Transaction.