Maison à vendre à Selles-sur-Cher

SELLES-SUR-CHER – MAISON INDIVIDUELLE, JARDIN ARBORÉ ET DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous recherchez le calme, un beau jardin et une maison qui offre davantage que ce que laisse imaginer sa partie principale? Cette maison individuelle située à Selles-sur-Cher, dans un environnement particulièrement paisible, mérite le détour. Son premier atout est sans doute son environnement: implantée sur un terrain clôturé, elle profite d'un très beau jardin arboré, agrémenté d'un imposant magnolia et de nombreux arbres d'ornement arrivés à maturité. Depuis la terrasse et le séjour, la vue est dégagée sur cet écrin de verdure. Et surtout, la maison offre plusieurs espaces qui peuvent s'adapter à différents projets de vie. UNE PARTIE HABITATION CONFORTABLE ET RÉNOVÉE Au niveau principal: • une entrée avec carrelage récent et contemporain; • un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin; • une cuisine équipée récente, moderne et avec électroménager; • deux chambres avec parquets véritables; • une salle d'eau récente avec douche à l'italienne; • plusieurs rangements. Surface habitable de cette partie environ 80m² Un grenier exploitable complète ce niveau et peut offrir un espace de stockage supplémentaire ou une possibilité d'évolution selon les besoins. UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ: UN VRAI PLUS Le sous-sol ne se limite pas à un simple espace technique. Une partie est aménagée et comprend une chambre, une buanderie avec coin douche, ainsi qu'une chaufferie et un garage. Un espace particulièrement intéressant pour une famille, pour recevoir, créer un bureau, installer une salle de loisirs ou simplement disposer de pièces supplémentaires. Environ 31m² auxquels on ajoutera le local technique et le garage qui mesure plus de 21m². UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Dans le jardin, une dépendance non attenante vient compléter la propriété. Son emplacement et ses deux accès distincts permettent d'envisager différentes utilisations: - espace de télétravail indépendant - bureau ou profession libérale avec accueil de clientèle; - atelier; - garage; C'est un véritable atout pour ceux qui souhaitent travailler chez eux sans mélanger vie professionnelle et vie privée. CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, système d'alarme et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison offre à la fois un environnement très calme, un jardin déjà magnifiquement arboré, une maison dont plusieurs éléments ont été récemment modernisés, un sous-sol aménagé et une dépendance indépendante. Un ensemble qui peut particulièrement convenir à une famille, à des personnes travaillant à domicile ou à un acquéreur recherchant de l'espace et de la tranquillité sans renoncer aux commodités de Selles-sur-Cher.? Renseignements et visites uniquement par téléphone, après échange sur votre projet. 06 52 25 34 80 Séverine DELPECH.