Local à louer - 16 Avenue du Val de l'Eure

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité commerciale d’une surface totale de 218 m² situé à Euroval - Fontenay sur Eure - en Eure-et-Loir (28). Le local comprend: • Environ 70 m² de local d’activité / stockage au rez-de-chaussée. • Environ 114 m² de bureaux au rez-de-chaussée. • Une mezzanine d’environ 34 m² aménagée en bureaux. • Local d’activité permettant l’entrée et le stationnement de véhicules. • Porte sectionnelle sécurisée. • Bureaux en rez-de-chaussée entièrement rénovés il y a moins d’un an. • Mezzanine aménagée pouvant également servir d’espace de repos, avec coin cuisine et douche. • Fibre optique. • Éclairage LED. • Chauffage par convecteurs électriques. • Plancher flottant dans les bureaux. • Cloisons phoniques. • Places de stationnement mutualisées. • Emplacement bénéficiant d’un flux de passage. • Bâtiment en très bon état général. • Bâtiment entretenu périodiquement. • Locaux sécurisés. Bail commercial 3-6-9 ans. Loyer annuel: 94,63 €/m² H. T H. C, soit 20 630 € H. T H. C par an. Échéance de paiement: trimestrielle. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H. T H. C. Indice de révision annuelle: indice ILAT. Charges prévisionnelles annuelles: 1 040 € H. T. Taxe foncière annuelle: charge preneur, 1 600 €. Fiscalité: assujetti à TVA en vigueur. Jouissance: disponible immédiatement. Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires: 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Dépôt de garantie 5 158 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.