Local à louer à Saran

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 252 m² situé à Saran, Loiret (45). Surface totale de la parcelle: 522 m². Eléments techniques Grande salle: 130 m² Bar: 18 m² Véranda: 35 m² VIP: 20 m² Bureau: 8,4 m² Salle d’eau: 5,1 m² Réserve: 4,6 m² WC PMR: 3,1 m² WC: 3,3 m² Cuisine stock: 19 m² Cuisine cuisson: 18 m² Dépendance: 77 m² Equipements de sécurité antivol par caméra. Cuisine équipée avec four à pizza, bar, frigos, machine à café professionnelle, vaisselle et mobilier. Etat des vitrines et des enseignes extérieures: correct. Systèmes de climatisation ou de chauffage adaptés au commerce. Connexions internet. Possibilités d'installation de dispositifs publicitaires. Conformité aux normes de sécurité incendie. Classification ERP 4 type N. Accessibilité pour les clients. Facilités de stationnement. Etat des revêtements de sol, murs et plafonds: correct. Maintenance des équipements mécaniques et électriques: correct. Eléments financiers Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer annuel: 160 €/m² HT HC, soit 40.000 €. Échéance de paiement: mensuelle. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC. Indice de révision annuelle: indice ILC (commerce). Charges prévisionnelles annuelles: à définir. Taxe foncière annuelle: charge preneur, 4.767 €. Fiscalité: assujetti à la TVA en vigueur. Droit au bail: 30.000 €. Jouissance: le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer. Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires: 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la conclusion effective du bail, TVA au taux en vigueur à la date de leur exigibilité. Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 999 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.