Appartement à vendre - 12 Rue Galceran de Villaseca

Situé dans le secteur recherché de la Gare à Perpignan, rue Galceran de Villaseca, découvrez cet agréable appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Au 4ᵉ étage d’une résidence de 2008 avec ascenseur, entièrement rénovée en 2021 et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un véritable atout: une place de parking privative en sous-sol, directement accessible par l’ascenseur de la résidence. Un confort particulièrement appréciable dans ce secteur de Perpignan. Le bien est actuellement loué 525 € par mois, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. À proximité des commerces, des transports, de la gare et des commodités, cet appartement profite d’un emplacement pratique et attractif. Avec sa résidence rénovée, son parking privatif et son locataire déjà en place, ce T2 représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Un investissement locatif à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 429.00 €. Date de réalisation du DPE: 17-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).