Maison à vendre à Montbron

? Ensemble de 3 maisons mitoyennes – Spécial investisseur locatif À vendre: ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de places de stationnement privatives et d’une configuration fonctionnelle. Seul le lot n°3 est actuellement loué, offrant un premier revenu immédiat tout en laissant la possibilité d’optimiser la rentabilité globale. ? Lot n°1 – Maison T4 avec buanderie et pièce noire RDC: Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre Buanderie WC indépendant Étage inférieur: Deux chambres Salle de bains WC indépendant Pièce noire (idéal stockage, dressing ou bureau sans fenêtre)? Lot n°2 – Maison T5 avec grand séjour RDC: Cuisine séparée Buanderie Séjour spacieux WC indépendant Étage inférieur: Trois chambres Salle de bains WC indépendant? Lot n°3 – Maison T3 actuellement louée RDC: Espace cuisine Séjour Cellier Étage inférieur: Deux chambres Salle de bains WC indépendant Ce lot est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. ? Stationnement Chaque maison dispose de sa place de parking privative, un atout essentiel pour la location. ? Atouts pour investisseurs Ensemble cohérent et facile à gérer Typologies variées (T3 à T5) adaptées à une large demande locative Un lot déjà loué Possibilité d’optimiser les loyers sur les lots vacants Emplacement calme et recherché Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.