Appartement à vendre dans le quartier Père Lachaise-Réunion

Appartement 2 pièces – 25,67 m² – Paris 20ᵉ – Charonne – Entièrement rénové – Charme de l'ancien Exclusivité Agentys À deux pas du métro Ligne 2 Alexandre Dumas, découvrez ce ravissant appartement de 25,67 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien, dont le ravalement de façade et les parties communes ont été récemment réalisés, offrant un cadre de vie soigné et l'absence de travaux de copropriété à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère: belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, volumes parfaitement optimisés et rénovation contemporaine de qualité font de ce bien un véritable coup de cœur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et la vue sur cour garantissent calme et confort, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché. Une cave complète ce bien. Les + du bien Appartement entièrement rénové Immeuble récemment ravalé Parties communes entièrement rénovées Aucun travaux de copropriété à prévoir Charme de l'ancien: poutres apparentes et belle hauteur sous plafond Cuisine aménagée et équipée Chambre avec rangement Fenêtres PVC double vitrage Vue sur cour, au calme Cave Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Idéalement situé dans le quartier prisé de Charonne, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et de plusieurs stations de métro, offrant une excellente desserte vers l'ensemble de Paris. Un appartement clé en main, au sein d'une copropriété valorisée, où aucun investissement collectif n'est à prévoir à court terme. Un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.