Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

TRIANGLE D'OR - EMPLACEMENT D'EXCEPTION, 5' RER! Agentys La Varenne - votre partenaire immobilier vous présente cette splendide demeure du début du siècle dernier située au cœur du triangle d'or, à seulement 5 minutes à pieds des commerces, des écoles et du RER La Varenne/Chennevieres. Vous serez conquis par sa pièce de vie de 80m² baignée de lumière offrant de grandes baies vitrées de plain pieds sur sa terrasse et son vaste jardin arboré et piscinable. Cette maison bénéficie d'une triple exposition. Elle se compose de 8 pièces principales réparties sur 3 niveaux. Cuisine dînatoire avec accès direct au jardin, 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, un WC indépendant par palier, ainsi un sous-sol total aménagé avec buanderie, espace bureau, stockage et/ou salle de jeux. Vous apprécierez sa dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour une profession libérale. Un garage indépendant. Rare sur le secteur! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2370.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.