Maison à vendre à Bar-sur-Aube

Demandez Marina Fleutot pur ce bien. Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet d’environ 161 m², offrant de beaux volumes et un environnement agréable sur un terrain arboré de 2 800 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un lumineux salon/séjour avec insert bois, ouvert sur une véranda chauffée permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d’une suite parentale avec salle de bain, d’un bureau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux chambres, un point d’eau, ainsi que des combles isolés offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet dispose de nombreux espaces fonctionnels: buanderie avec salle d’eau et WC, cellier, dressing, une chambre supplémentaire, ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée. Côté équipements: Fenêtres PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation Portail électrique avec interphone Porte de garage électrique À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 2 800 m², agrémenté d’un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale aux prestations confortables, à découvrir sans tarder! Mentions légales: Prix 236 500 € honoraires inclus, dont 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 225 000 €. DPE: classe énergie E, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 3360 et 4610 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques: georisques. gouv. fr. Marina Fleutot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n°Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3360.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo: Marina FLEUTOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPE - MCE - 001.