Local à vendre - sans numéro Rue de Faulquemont

ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL – ENTREPÔT, ATELIER ET BUREAUX Longeville-lès-Saint-Avold / Faulquemont — Ancien site Xylotech face au site de Grundfos, Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en bordure de la Rue de Faulquemont, sur un axe particulièrement fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour, selon l'étude réalisée par le District Urbain de Faulquemont (DUF). Cette excellente visibilité, associée à un environnement commercial et artisanal dynamique, cet ensemble professionnel combine un bâti généreux et modulable avec un foncier rare — un atout devenu difficile à trouver dans le secteur. À découvrir, ensemble immobilier à usage professionnel de 621m² implanté sur un terrain de 5 417 m², offrant de beaux volumes et des espaces adaptés à différentes activités professionnelles. L’ensemble se compose de: Entrepôt – 419 m² Hauteur sous plafond: 4,71 m Porte coulissante: 7,00 m x 3,55 m de hauteur Installation électrique Toiture en bac acier Volume permettant le stockage de marchandises, matériel ou véhicules Atelier – 152 m² Hauteur sous plafond: 4,20 m Porte coulissante: 3,18 m x 3,31 m de hauteur Sanitaires Espace adapté à une activité artisanale, technique ou de production Bureaux – 50 m² Double vitrage Menuiseries bois ou aluminium Chauffage électrique Espace idéal pour l'accueil, l'administration ou la gestion de l'activité Extérieurs Terrain d'une superficie totale de 5 417 m² Stationnement privatif Constructible Belle capacité de stockage et de stationnement en extérieur Un ensemble offrant des surfaces professionnelles complémentaires et de nombreuses possibilités d'exploitation, avec un terrain permettant de répondre aux besoins d'une entreprise en matière de stockage, stationnement ou développement d'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE: non soumis au DPE, conformément aux dispositions de l'article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MINDS IMMOBILIER: Séverine ZAMPOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP VD 7.000. 002 / ACI18481.