Local à vendre à Fontenay-le-Comte

Boulangerie - Pâtisserie de référence au cœur d'un village dynamique du Sud Vendée Située sur la place principale d'un charmant village du Sud Vendée, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie commerçante locale. L'environnement immédiat regroupe de nombreux commerces et services (boucherie, tabac-presse, banque, assurances, bar.. . ), garantissant une fréquentation régulière et une clientèle fidèle. De nombreux stationnements gratuits facilitent l'accès à l'établissement. L'outil de travail constitue l'un des principaux atouts de cette affaire. Le magasin, les agencements et l'ensemble du matériel de production ont été entièrement renouvelés entre 2021 et 2023, offrant un laboratoire performant et un point de vente moderne, sans investissement à prévoir. L'établissement dispose également d'un distributeur automatique de baguettes, apportant un service complémentaire à la clientèle tout en générant un chiffre d'affaires additionnel. L'exploitation est actuellement assurée par un couple de dirigeants accompagné de trois salariés, permettant une organisation de travail efficace et une reprise sereine. Un logement de fonction attenant, sous la forme d'une maison confortable, complète ce bien et offre un véritable confort de vie au quotidien. Enfin, les murs commerciaux sont également proposés à la vente, représentant une excellente opportunité de constituer un patrimoine immobilier tout en maîtrisant durablement son outil de travail. Les points forts Emplacement n°1 sur la place du village Nombreux stationnements à proximité immédiate Environnement commerçant dynamique Agencements et matériel récents (2021 à 2023) Aucun investissement à prévoir Distributeur automatique de baguettes Équipe en place (couple + 3 salariés) Maison d'habitation confortable attenante Murs commerciaux disponibles à la vente Idéal pour un couple de professionnels recherchant une affaire clé en main avec un cadre de vie agréable. Conditions financières: Prix du Fonds de commerce: 197 280€ FAI Prix des murs (Commerce + Logement): 197 280 FAI Dossier complet, chiffres d'exploitation et modalités de cession disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Nicolas Besombes - 06 37 85 48 44 Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises Carte T CPIVotre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49: Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.