Appartement à vendre à Sète

À proximité immédiate du centre-ville de Sète, découvrez ce magnifique duplex D’une superficie totale de 154,45 m², dont 113,70 m² Carrez, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique. Au 3ᵉ étage, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, offrant une agréable vue sur le Mont Saint-Clair. La pièce de vie propose de beaux volumes et un cadre convivial, idéal pour recevoir. Une salle d'eau avec WC séparé complètent ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit dévoile tout son caractère avec trois belles chambres, dont une remarquable de 23,80 m². Les chambres bénéficient de poutres apparentes et de plafonds en pente, apportant une atmosphère chaleureuse, intimiste et pleine de charme. Vous retrouverez également une salle de bains avec WC séparé. La localisation constitue un véritable atout: à seulement 50 m du quai de la République, vous profitez d’un accès immédiat aux quais, aux commerces, aux restaurants et à l’animation du cœur de ville. Un emplacement particulièrement agréable pour profiter pleinement de Sète à pied, tout en restant à proximité des principales commodités. Ce duplex allie harmonieusement confort contemporain et caractère, tout en bénéficiant d’une excellente performance énergétique classée B. LES ATOUTS DU BIEN 154,45 m² de surface totale 113,70 m² Carrez Duplex entièrement rénové 3 grandes chambres au 4ᵉ étage Chambre principale de 23,80 m² Poutres apparentes et plafonds en pente dans les chambres Vaste séjour lumineux au 3ᵉ étage Vue sur le Mont Saint-Clair Immeuble entretenu avec ascenseur À seulement 50 m du quai de la République Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des restaurants DPE: B Isolation thermique de qualité Place de parking disponible en sus Un bien rare et plein de caractère, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et le charme d’un véritable duplex, dans un emplacement recherché au cœur de Sète. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1034 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 15 lots.