Appartement à vendre à Strasbourg

L'agence LMB IMMO vous propose ce magnifique appartement 4 pièces de 90m2 avec sa terrasse et son jardin privatif de 100m2. Situé en plein coeur du quartier prisé des Contades, l'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble des années 1900. Composé d'une entrée, une belle et spacieuse cuisine entièrement équipée, un salon donnant accès à la terrasse et au jardin, trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Une cave complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective. Le bien est vendu loué (bail d'un an à partit du 1/08/2026) pour un loyer de 2000 euros hors charges. Ref mandat: 40 Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1327.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LMB IMMO: Gérant - Thierry BOUSANQUET Carte T CPIRCP VD 7.000. 001/000847/23372.